今年，通州区首批试点推出马驹桥镇、潞邑街道两家区域养老服务中心居家适老化改造公共样板间，为老年人提供可看、可触、可体验的改造参考。其中，马驹桥镇样板间已改造完毕并正式免费向老人开放，潞邑街道样板间目前处于设计施工阶段，预计今年对外开放。
样板间不仅是改造范例，更兼具科普馆、体验馆等多重功能。其设计以人文巧思兼顾老年人的身体便利与心理感受，让老人住得安全、舒心、有尊严。从卫生间到客厅，从卧室到玄关，每一处设计都围绕老年人的生理特点和生活习惯量身打造。
卫生间是改造的重点区域。马驹桥镇区域养老服务中心适老化改造项目负责人王慧楠介绍，改造理念是既要保证安全，也要让老人有尊严。淋浴区地面采用无高差防滑地砖，并配备了承重可达200斤的折叠助浴椅。马桶旁安装了一字型扶手，高度经过反复调试，贴合老人起身时的发力点。卫生间还安装了上翻式梳妆镜，方便坐轮椅的老人使用，并预留了足够的轮椅转换空间。
在客厅，设计注重弱化“老化暗示”。地面采用无门槛、无高差设计，家具采用圆角设计，墙上挂钟字体放大。客厅还引入了智能设备，例如被称为“闺蜜机”的智能终端，老人通过语音即可完成打开戏曲、打电话、练八段锦等操作，打破了老年人“不会用智能产品”的困境。
卧室设计则融入了多种科技手段。床边的下床辅助架扶手高度贴合老人起身时的手部位置。床具可通过语音控制调整角度，床底下的非接触式圆盘传感器搭配墙上的毫米波雷达，可实时监测老人生命体征，并在发现跌倒等异常时发送警报。卧室墙面使用负氧离子漆，床头柜内置空气净化器。
此外，玄关处安装带扶手的换鞋凳，鞋柜采用低位设计；厨房橱柜可升降，灶台安装防干烧灶具，水龙头采用感应式设计；全屋还安装了人体感应夜灯。
相较于已开放的马驹桥镇样板间，潞邑街道适老化改造样板间更具标杆性与综合性。该项目按国标打造零高差、防滑、防撞、无障碍全适老环境，搭配30余种智能设备，预计可降低老年人跌倒风险40%，年均服务5000人次。目前该项目已进入施工阶段，改造面积达100㎡，为1室1厅1卫1厨的实景布局。
适老化样板间的快速落地，源于通州区日益严峻的老龄化现实。截至2025年底，通州区60岁以上老年人口已突破20万，其中高龄、失能、独居、空巢老人数量持续增长，居家养老成为绝大多数老人的选择，但起身无力、如厕不便、洗浴危险等烦恼普遍存在。
今年以来，区发改委主动牵头落实市级适老化改造政策，面向全区开展适老化改造公共样板间项目征集，规范项目储备流程，全力向上争取市级固定资产投资支持。区民政局同步发力，面向全区涉老服务场所开展政策宣讲与解读，精准推送申报要点。
通州区民政局相关负责人表示，居家适老化改造能解决居住安全问题，但无法解决照护缺失、情感孤独等核心难题。老年人的养老需求，早已从“住得安全”升级为“住得舒适、过得安心”，这也是推进适老化样板间建设的核心初衷。
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